Algunas ideas para que tu casa se venda mejor

¿Ha llegado el momento de poner a la venta tu hogar y no sabes por dónde empezar? Tanto si decides hacerlo por tu cuenta o contar con la ayuda de profesionales, es fundamental que tengas en cuenta que la primera impresión de las personas que se acercan para ver tu casa es determinante. Por eso en Arnal queremos darte algunas ideas para que tus compradores vean tu casa con los mismos ojos que la ves tú.

Como decimos, los compradores deciden si tu casa es una opción para ellos durante los primeros minutos de la visita, motivo por el que es fundamental que tu casa esté en condiciones para un pase de revista y que en ese tiempo te esfuerces en resaltar los puntos más importantes de forma que no pierdan la atención en ellos en ningún momento. Estas técnicas son las llamadas “técnicas del home staging” y pueden ayudarte a sacar el máximo partido a tu vivienda y a darle el valor que se merece, en el menor espacio de tiempo posible. 

Cinco trucos para vender tu casa

Existen una gran cantidad de consejos para que tu venta sea lo más rápida y exitosa posible. No obstante, consideramos que estos cinco son a los que más atención debes prestar:

• Pon el precio adecuado: Debes estudiar la zona, el número de habitaciones, el estado de la casa, los extras con los que cuenta el edificio… Todo esto es determinante para fijar el precio y, pese a lo que muchos creen, poner un precio superior termina “quemando el anuncio”, por lo que te costará mucho vender y, además, terminarás bajando el precio.  Una agencia inmobiliaria te ofrecerá una tasación, por lo que te será más sencillo sacar el precio idóneo para el mercado.
• Ponte un plazo real para la venta: Evidentemente, si tienes prisa por vender tu casa, deberás ajustar mucho el precio. Si cuentas con más margen, igual puedes comenzar con un precio algo más elevado, pero, en cualquier caso, plantéate un plazo concreto, no excesivamente largo.
• Pon tu casa lo más atractiva posible: Haz un buen estudio de tu casa. Nadie mejor que tú sabe las ventajas y desventajas que tiene. En ocasiones, realizar algunas pequeñas reformas te ayudará a sacarle el máximo beneficio. Desde cambiar las ventanas o cambiar los suelos y, por supuesto, una decoración nada recargada y espacios cómodos y fáciles de ver. Al comprador debe resultarle fácil verse allí viviendo, tanto como lo ha sido para ti.
• Que se conozca que la casa está a la venta: Puedes utilizar internet si decides vender tú o dejar que la agencia inmobiliaria utilice los recursos a su alcance, que suelen ser mayores. En cualquier caso, es fundamental que las fotografías o videos que prepares para tu casa tengan la máxima calidad y den la mejor impresión de tu hogar.
• Prepara la visita: Tal y como te hemos dicho, los dos primeros minutos son fundamentales para enamorar al posible comprador. Por lo que debes preparar con mimo tu visita. Unas flores frescas y un buen olor ayudan a que se sienta bien el visitante y, por supuesto, que haya una buena iluminación y unos espacios bien ventilados, con la temperatura óptima y sin ruidos.

En www.arnal.es sabemos que tu casa es muy importante para ti y por ello tenemos  en cuenta lo que realmente te importa cuando quieres venderla. Somos una empresa familiar especializada en la gestión de fincas, y ponemos a tu servicio toda nuestra experiencia para que tu venta sea todo un éxito.